（原标题：中海80.78亿杭州海潮TOD项目规划公示 拟建“玖序”产品线）
观点网讯：8月8日消息，中海地产以80.78亿元竞得的杭州海潮TOD项目近日发布规划公示。
该项目位于上城区，规划打造6幢19层高层住宅、7幢叠墅及7幢商业办公楼，系“玖序”高端产品线新作，定位核心区稀缺资产。
项目地块总用地面积6.59万平方米，总开发体量达31.29万平方米，楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。
规划显示，项目分三个子地块开发：07号地块布局3幢叠墅+2幢高层；09号地块配置2幢高层+3幢叠墅；17号地块规划高层住宅及7幢办公建筑，并设置文体中心等公共设施。高层住宅层高3.3米，叠墅面积超280㎡，单价预计15-20万元/平方米。
交通设计方面，三地块均设地铁7号线莫邪塘站出入口，车行主入口设于近江路和甘王路。项目内部配套含文体中心、街道办事处等设施，07号与17号地块间将建架空连廊实现互通。
据地块技术指标，07号地块容积率2.4，规划5幢住宅；09号地块容积率2.9，含下沉庭院设计；17号地块作为商住综合体，容积率达3.6，配建超12万平方米办公空间。
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